À LOUER
LP1116175
- Bureaux
- Merignac 33700
- 1 489 m² non divisibles
- Loyer : 141€ m²/an/HT/HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
- Disponibilité : Immédiate
Description
Au cœur de l'Europôle Santé , dans l'immeuble neuf Le First, RCG vous propose à la location des bureaux de 1 500 m² environ divisibles dès 500 m².
Parking sécurisé.
- Structure poteaux-poutres béton armé
- 2 ascenseurs PMR
- Sanitaires communs et privatifs (PMR) à chaque étage
- Climatisation réversible en faux plafond de type 3 tubes
- Faux plafond acoustique (40 mm)
- Eclairage led
- Plinthes techniques pré-équipées 3 PC + 2RJ45 / poste de travail
- Fibre optique
- Système CVC associé à une VMC double flux (centrale CTA en toiture)
- Plateaux livrés en open space
- Sol PVC en lés (U4P3 E3C2)
- Contrôle d’accès par vidéophonie-alarme intrusion
- Terrasse privative R+1 avec étanchéité isolée sur béton et dalles béton sur plots
- Terrasse en R+3 en structure métal et caillebotis acier galvanisé
- Parking de 49 places couvertes et 73 places aériennes + 4 places PMR => Ratio 1 place / 29 m2
- Abri 2 roues couvert
Situation et Accès
Situation
OUEST
Accès
Aéroport à 5min
Clinique du Sport (BUS-30, BUS-39)
A proximité de la ligne A arrêt "Cadéra – Issartier"
Accès à la rocade sortie 12
Surfaces
Diagnostics énergétiques
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A propos
RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement…
RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.
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