À LOUER
BUREAUX 746 M² DIVISBILES A PARTIR DE 306 M² - MERIGNAC PROCHE TRAM A ET AEROPORT
LP896908
- Bureaux
- Merignac 33700
- 746 m² divisibles à partir de 306 m²
- Loyer : 170€ m²/an/HT/HC
- Honoraires : 15%HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Disponibilité : Avril 2025
Description
Au cœur du poumon tertiaire de Mérignac, à proximité immédiate de la ligne de tram A reliant l'aéroport au centre-ville de Bordeaux, RCG vous propose deux surfaces de bureaux au sein du bâtiment LA TOUR :
Au 3ème étage, une surface de bureaux de 306.55 m² : cloisonnée et open space, salle de réunion vitrée, salle serveur/archives, zone prête à recevoir un coin cuisine.
Au 5ème étage, une surface de bureaux de 440.29 m² (LOT SOUS-OPTION) : cloisonnement bureaux et salles de réunion (3 à 19 places) vitrage toute hauteur, 2 zones d'open space, une cuisine équipée, salle serveur/stock.
Salle de sport commune à l'immeuble.
Places de parking couvertes et communes.
. Ascenseurs normes PMR
. Visiophone
. Normes ERP 3 ème catégorie type W
. RT2012 et BREEAM GOOD
. Locaux de standing aménagés récemment
. Faux plancher technique
. CVC système eau glacée
. Faux plafonds / Dalles LED
. Sol moquette
. Câblage RJ45
. Fibre optique
. Cuisine aménagée
. 1 place de parking / 30 m²
. Coworking / salles de réunion dans l'immeuble
Situation et Accès
Situation
OUEST
Accès
Rocade sortie n°11
Aéroport de Mérignac à 5 min
Bus lignes 1 et 48 arrêt "Martyrs de la Résistance"
Tram ligne Aarrêt "Cadéra" à 200 m (mise en service 2022)
Surfaces
Diagnostics énergétiques
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A propos
RCG Bordeaux, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagne à Bordeaux et en Nouvelle-Aquitaine dans votre recherche de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, logistique, commerces, terrains, clés en mains et vous propose une offre complète de services adaptés à votre projet : conseil, commercialisation, investissement, développement…
RCG se positionne sur le marché immobilier d’entreprise comme conseiller stratégique à forte valeur ajoutée pour ses clients. Au carrefour des intérêts des différents protagonistes : entreprise, association, commerçant individuel, propriétaire, investisseur, promoteur, aménageur, collectivité territoriale, RCG se consacre exclusivement au conseil sur mesure auprès de ses clients et les accompagne dans leurs choix stratégiques et trajectoires d’innovation.
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